정부지원 주택담보대출 종류와 자격조건 및 한도 정리

서울 기준으로 일단 무주택자라고 하면 정부지원 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다. 내 집 마련을 위해 정부지원 주택담보대출을 잘 알아보시고 여러 종류를 비교하시기 바랍니다. 또한 자격 조건을 확인하시고 본인에게 맞는 상품을 골라 신청해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

정부지원 주택담보대출 종류

• 보금자리론
• 디딤돌대출
• 적격대출

 

 

정부지원 주택 담보대출은 자격조건이 까다롭지 않으며 자신에게 맞는 주택담보대출과 대출한도를 바로 확인하실 수 있습니다. 정부 지원으로 이루어지는 만큼 대출 한도가 비교적 높고 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 또 위 3가지 상품의 한도, 자격 조건, 금리 등이 조금씩은 다르기 때문에 확인 후 비교해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

보금자리론

 

보금자리론은 최대 4억 원까지 무주택자 혹은 1 주택자가 신청할 수 있습니다. 정부지원 주택담보대출 중 가장 많은 사람들이 신청하는 만큼, 제약이 적고 선택의 폭이 넓습니다. 대신 한도와 금리가 디딤돌 대출에 비해 메리트가 있지 않기 때문에 디딤돌 대출이 불가능하다고 판단될 때 이용하시는 것이 좋습니다.

 

보금자리론은 연소득에 따라 자격조건이 달라지기도 하니 자세한 사항은 아래를 참고해 주시기 바랍니다.

 

보금자리론 상세 설명

 

 

2021.08.16 - [정부지원] - 보금자리론 대출이란? 대출자격, 소득기준, 대상 주택 정리

보금자리론 대출이란? 대출자격, 소득기준, 대상주택 정리

 

 

 

 

 

 

 

 

디딤돌 대출

 

디딤돌 대출은 주택이 없는 연소득 6천만 원 이하의 분이라면 신청이 가능합니다. 또 디딤돌대출은 1년 간 거치 후 이자만 납부할 수 있는 거치 기간이 존재하기 때문에 다른 상품들보다 유리합니다. 주택 규모와 투기제한구역 등에도 제한이 있기 때문에 아래를 참고하시기 바랍니다. 

 

• 신청대상 :
  • - 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주
  • - 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 3.94억 원)
• 신청시기 : 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내
• 대출금리 : 연 1.85 ~ 2.40% (우대금리 추가 적용 가능)
• 대출 처리기한 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요
  ※ 접수일 : 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한 경우에는 주택도시 보증 공사(이하 'HUG)가 '기금 e 든든'으로 대출신청정보를 수신한 날(2 영업일 이내에 한하여 객관적 서류 확인을 통해 예외 처리 가능)
  (HUG가 수행하는 자산 심사절차 중 이의제기 처리기간은 제외 가능)
  • - 대출 접수 후 ~ 대출승인 : 최장 40일 소요
  • - 대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 소요

 

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_01.do

주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 소개

 

 

디딤돌대출 상세 설명

 

 

 

 

 

 

적격대출

 

적격대출은 정부지원 주택담보대출 중 연소득에 제한이 없고 1 주택이 있더라도 누구나 신청이 가능합니다. 정부지원 주택담보대출 중 주택 가격도 9억 원으로 가장 높게 신청이 가능합니다. 1 주택자라면 소지하고 계신 주택에 대한 처분 조건이 있기 때문에 자세한 사항은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

금리와 대상 주택은 아래와 같습니다.

 

 

 

적격대출 상세 설명

 

 

 

2021.08.16 - [정부지원] - 적격대출 자격 조건, 대상 주택, 대출 한도 등 알아보기

적격대출 자격 조건, 대상 주택, 대출 한도 등 알아보기

 

 

 

정부지원 주택담보대출의 대출 기간은 최대 40년입니다. 만약 만기 전 중간에 대출 상환 시 중도 상환 수수료가 발생할 수 있습니다. 중도 상환 수수료는 1.2%로 책정이 되어 있습니다.